Detalhes da Propriedade

Este palacete de era colonial é uma propriedade de dimensão generosa, implantada num terreno de 2.236 m² no coração da cidade de São Tomé. A construção principal ocupa 242 m² e distribui-se por três pisos — cave, piso 0 e piso 1 — cada um com uma função e carácter distintos. A arquitectura colonial portuguesa, com as suas amplas varandas, tetos altos e ventilação natural cruzada, foi concebida para o clima tropical equatorial, proporcionando conforto e elegância em partes iguais.

A propriedade beneficia de duas frentes: a entrada principal pela Rua Barão de Água Izé, uma das artérias mais centrais da capital, e uma entrada secundária pela Rua Pascoal Amado, conhecida localmente como "Rua Morta". Esta configuração confere ao palacete uma versatilidade notável, permitindo múltiplas utilizações — desde residência de prestígio a projecto hoteleiro boutique ou espaço cultural.

O terreno de 2.236 m² oferece uma área exterior considerável, dividida em duas secções funcionais. A frente principal dispõe de um jardim arborizado que enquadra a entrada do palacete, criando uma chegada imponente e reservada. A zona traseira, acessível pela Rua Pascoal Amado, apresenta um terreno com potencial para construção adicional, estacionamento ou desenvolvimento paisagístico.

A configuração de duas frentes é particularmente valiosa para projectos de reconversão, permitindo separar fluxos de acesso e criar espaços independentes dentro da mesma propriedade. O alpendre de ligação entre as duas áreas é um elemento arquitectónico distintivo que reforça a coesão e a funcionalidade do conjunto.